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入居者ニーズを熟知した当社代表 仲宗根が、賃貸物件の『空室の長期化』を回避するポイントを解説！
今年1月から新NISAがスタートし、日本政府は本格的に国民の資産を「貯蓄から投資へ」シフトさせる動きを見せています。
「資産運用は富裕層がやるもの」というイメージがありますが、その考えは時代遅れかもしれません。今の日本では、低所得層～中所得層ほど資産運用を行うべきといえるでしょう。
なぜなら、『老後の資金不足問題』に不安を覚えるほとんどの人が、低所得層～中所得層であるからです。
一昔前『老後2,000万問題』という言葉が巷を騒がせました。
日本人は長寿の国民ですが、今や、人生100年時代から120年時代を迎えようとしています。人生120年になれば、老後の資金不足はとても2,000万円では足りません。
そういった政府からのアプローチもあり、徐々に資産運用が当たり前になりつつある中で、レバレッジの効きやすい不動産投資に興味を持たれる方も増えてきています。
しかし、不動産投資は入居者がいなければ収入を得られません。空室が長期化すると、収入を得るどころか、毎月のローン返済などで損失が出てしまい、「高額だし、リスクが高そう」という理由から、なかなか不動産投資を始める決心がつかないという方も多いのではないでしょうか。
そこで和不動産では、資産運用として不動産投資を検討中の皆さまに向けて、一番避けたい『空室の長期化』を回避するポイントを解説するセミナー【入居率99.89％の和不動産が教える！最速で入居者を探す方法とは？】を開催いたします。
講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が努め、10年以上高い入居率を維持してきた当社の取り組みをもとに、初心者にも分かりやすく解説しますので、ぜひご参加ください。
当社は一人でも多くの方が不動産投資で失敗しないよう、また、1円でも多くの収益を上げられるよう、今後も不動産投資セミナーを通じて有益な情報を発信していきます。
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【入居率99.89％の和不動産が教える！最速で入居者を探す方法とは？】の概要
【開催概要】
セミナー名：入居率99.89％の和不動産が教える！最速で入居者を探す方法とは？
開催日時：2024年2月16日(金) 19:00～21:30
開催形式：来場型セミナー
会場住所：東京都千代田区神田須田町1-7-9 VORT秋葉原maxim7階
参加費：無料
参加特典：当社代表 仲宗根が執筆した著書のうち、お好きな1冊をプレゼント
定員：6名
主催：株式会社和不動産
【セミナー内容】
空室の長期化は、ローンを組んで不動産投資を行っているオーナーにとって一番恐ろしいものです。本セミナーでは、年間平均入居率99.89%（2023年1月～2023年12月末）の和不動産が、退去後に最速で入居者を確保するための秘訣を教えます！
●こんな疑問・お悩みをお持ちの方に最適
・不動産投資を始めたいが、空室の長期化が怖い
・不動産投資をしているが、入居者がなかなか付かない
・退去後、1日も早く次の入居者を確保したい
・今の管理会社が何もしてくれなくて不満を抱いている
●このセミナーで分かること３選
1.狙い目は世帯数増加エリア
最速で入居者を確保するための第一歩は、世帯数が増え続けているエリアに物件を所有すること！世帯数は、やはり通勤利便性が高いエリアから増えていきます。そのエリアとは一体どこなのか？ぜひセミナーでご確認ください！
2.賃貸管理会社選びの重要性
賃貸管理のサービス体制も非常に重要！通常、賃貸管理会社では、内装工事は下請け業者に依頼することが多く、コストがかさみ、手間もかかります。ワンストップで賃貸管理と内装工事までを完結している当社を選べば、コストも下がって無駄な手間も省略でき、一石二鳥です！
3.SEO対策と内装の工夫も大切
SEO対策とは『インターネットの検索結果で、競合物件より上位に自分の物件を表示させるようにする』ということ！インターネットでの物件探しが主流の現代では、まずは閲覧されることが大切です。さらに、内見に繋げるには、室内（内装）を写真映えするような仕上がりにすることが大切なのです！
【セミナープログラム】
1.入居者確保は物件選びから【立地編】
2.入居者確保は物件選びから【設備編】
3.退去届からスピーディーに動く
4.検索されるためにSEO対策が必要
5.写真映えするためには、内装の工夫が大切
6.質疑応答
7.無料個別相談 ※希望者のみ
【お申し込み方法】
1.下記セミナー詳細ページより必要事項を記入しお申し込みください。
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/indexdtl.html?seminar_id=1320
2.お申し込み時にご登録いただいたメールアドレス宛に、参加方法をお送りします。
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講師について
株式会社和不動産 代表取締役 仲宗根 和徳
法政大学経営学部卒業後、デベロッパーを経て2011年に32歳で株式会社和不動産の代表取締役に就任。
『人が集まる会社』をコンセプトに、いつでも聞きたいことが聞ける不動産会社を目指し、ゲームを取り入れたセミナーなどを年間200回開催。通算セミナー参加者数は15,000人を超えています。アフターフォロー専門部門を設置し、購入後も一生涯無料で収益アップのための定期コンサルティングを実施するなど、従来の不動産会社ではやらなかったこと・できなかったことに積極的に取り組んでいる。
過去に5冊もの著書を執筆し、Amazonの書籍カテゴリにて1位を獲得（※）している。
【過去に執筆した著書】
・不動産投資初心者に送る46のメッセージ（※不動産投資部門 2018/9/10他）
・後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で！（※相続・贈与税部門 2017/7/12他）
・老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」（※アパート・ビル経営部門 2017/2/12他）
・不動産投資の裏側を見抜き、堅実に稼ぐ方法（※不動産投資部門 2015/11/13）
・不動産投資”購入後”の教科書（※不動産・不動産投資部門 2015/3/12）
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株式会社和不動産について
株式会社和不動産は東京の不動産投資会社で、投資用の『都心築浅中古ワンルームマンション』を販売している会社です。なお、投資用物件の販売以外に以下のような取り組みも行い、日々オーナーの収益向上に努めています。
・独自開発のシステム【N-RICOS】でオーナーのマンション投資を管理
・すべてのオーナーに3ヶ月に1度の収益アップコンサルティングを実施
・賃貸管理から内装工事までのワンストップサービスを展開。『早い、安い、綺麗』を実現！
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その他セミナー情報
和不動産では、今後は以下のようなセミナーの開催を予定しています。
・2月18日（日）【WEB】サラリーマン大家さん必見！『良い物件』『悪い物件』の見分け方
・2月23日（金）【WEB】マンション投資初心者に必要な環境づくりと年間家賃収入500万円までのロードマップ
・2月24日（土）【WEB】今、入居者が求めている物件とは？コロナ後に選ばれた物件とエリア
・2月25日（日）【来場型】和不動産でしか体験できない！不動産投資疑似体験ゲーム【キャッシュフローDEリッチ】
・3月01日（金）【WEB】物件選びの概念が変わる！？投資用マンション選びで「得する人」「損する人」 etc.
全セミナー日程のご確認、お申し込みは下記セミナーページにて行えます。
ご興味のあるセミナーがございましたら、ぜひお気軽にお申し込みください。
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
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株式会社和不動産が運営するサイト
▼和不動産独自開発【N-RICOS】特設サイト
▼マンション経営に関する様々な情報を多数発信中
▼老後破産回避のためのマンション投資メソッド
https://nagomi-nenkintaisaku.com/
▼和不動産の賃貸管理 特設サイト
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