[大阪版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年6月度の大阪市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：大規模、募集賃料＆募集面積：大規模、規模別空室率、主要3区※1空室率：大規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年7月号大阪」を公表します。

※1：主要3区＝大阪市北区・中央区・西区

※調査時点：2024年6月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます

https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点


北区の大規模ビル「イノゲート大阪」が6月に竣工した。JR大阪駅西口に直結し抜群の立地を誇る。最小約30坪の区画に分割可能で、来客系テナントの需要も見込み、フレキシブルオフィス・貸会議室・ラウンジ等のアメニティも備えている。当該ビルを含め、近年竣工したビルはアメニティを充実させる傾向にあり、テナント誘致における差別化に繋がるケースが増えている。(大阪支店長　齊藤典弘)

大阪市 大規模ビル 空室率＆潜在空室率



空室率 前月から上昇 「北区」は0.7ポイントの大幅な上昇


空室率は前月比プラス0.31ポイントの3.75％と、前月から上昇した。新築ビルが空室を抱えて竣工し、上昇要因となっている。エリア別では「北区」が前月比プラス0.7ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比プラス0.16ポイントの5.45％だった。

オフィス需要はビルグレードの改善等、前向きな動きが中心となっており、館内増床の事例も多く見られる。大口の面積帯でもテナントの動きが活発化している。

＜空室率＆潜在空室率＞

大阪市 大規模ビル 募集賃料＆募集面積



募集賃料 ほぼ横ばい 18,000円／坪台前半での横ばい傾向


募集賃料は前月比マイナス6円／坪の18,365円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は18,000円／坪台前半での横ばい傾向が続いている。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜大阪市 規模別 空室率＞

＜大阪市 大規模ビル 主要3区 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：

https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について



三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。