[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 3ヵ月連続で小幅に低下

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年6月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年7月号名古屋」を公表します。

※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア

※調査時点：2024年6月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます

https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点


2026年3月竣工予定の「Ｎ325計画」の建築が進んでいる。栄エリアの中心部に位置し、ホテル・オフィス・シネコン・商業からなる複合施設となる。高さは200ｍ超とテレビ塔（中部電力MIRAI TOWER）を超え、既に複数社が内定している模様だ。2025年の供給量は低水準に止まるものの、2026年は栄エリアを中心に3万坪超の大量供給が予定され、移転を検討するテナントの注目を集めている。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率



空室率 3ヵ月連続で小幅に低下 「名駅」は0.5ポイントの大幅な低下


空室率は前月比マイナス0.07ポイントの4.55％となり、3ヵ月連続で小幅に低下した。ビルグレード改善が目的の移転等で空室消化が進んでいる。エリア別では「名駅」が前月比マイナス0.5ポイントの大幅な低下となった。潜在空室率は前月比マイナス0.16ポイントの6.18％だった。

拡張や立地改善を図る移転等、オフィス需要は前向きな動きが中心となっており、比較的大口の需要も増加傾向が継続している。

＜空室率＆潜在空室率＞

名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積



募集賃料 前月から小幅に下落 12,000円／坪台半ばで推移


募集賃料は前月比マイナス91円／坪の12,448円／坪となった。前月から小幅に下落したものの、募集賃料は引き続き12,000円／坪台半ばで推移している。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜名古屋市 規模別 空室率＞

＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：

https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について



三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。