■不動産の売却には成功した？
不動産の売却は、仲介業者によって成果が大きく変わると言っても過言ではありません。
実際に不動産売却を成功させた方の成功ポイントは何なのか気になりますよね。
そこで今回は『株式会社日住サービス』との共同調査で、事前調査で「不動産を売却した経験がある」と回答した全国の男女300名を対象に、「不動産売却」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（
https://2110.jp/
）へのリンク設置
「不動産売却に関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年6月28日 ～ 7月5日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
調査対象：事前調査で「不動産を売却した経験がある」と回答した全国の男女
有効回答数：300サンプル
調査方法：インターネット調査
質問内容：
質問1：不動産の売却には成功したと思いますか？ ※複数回経験がある方は、直近のことについて教えてください。
質問2：成功したと感じる要因を教えてください。
質問3：失敗したと感じる要因を教えてください。
質問4：どうすれば失敗しなかったと思うか教えてください。
質問5：不動産の売却に失敗しないための、自分なりのコツはありますか？
質問6：それはどのようなコツか教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■81.3％が「不動産売却に成功した」
まずは、不動産の売却には成功したと思うか聞いてみました。
あわせて81.3％と8割以上の方が「不動産売却に成功した」と回答しています。
「成功した」と回答した方に、成功したと感じる要因を聞いてみました。
「不動産売却に成功した」成功したと感じる要因は？
希望価格を上回って売れたため（40代・男性）
手続きや費用などもとても分かりやすく、高く売却も出来たから（40代・女性）
何社か見積もりをしてまあまあの価格で売れたと考えられるから（40代・男性）
トラブルなく売却が成立したから（40代・男性）
築古、再建築不可、傾き有りの物件だったが、一応安いながらも売却できたから（50代・男性）
売却期間が短く担当者の細やかな対応で不安なく満足だったからです（50代・女性）
地元に強い不動産屋に依頼したので、わりと早く売れたから。（50代・女性）
「思っていた以上の値段で売れたから」「相場より高く売れた」などの声が多く挙がっていました。
一方で「不動産売却に失敗した」と回答した方に、失敗したと感じる要因を聞いてみました。
「不動産売却に失敗した」失敗したと感じる要因は？
もっと後に売った方が高く売れたかもしれないから（30代・女性）
焦り過ぎた（40代・男性）
不動産会社によっては、もう少し高く売れるようだった（40代・女性）
依頼した売却価格より500万ほど低くされてしまった（50代・女性）
最初に出した価格から相当下げなければ買い手がつかなかったので。（60代・男性）
売却依頼先が早く売るために値段を下げましょうという言葉に乗ってしまって損した（70代・男性）
「焦って安く売ってしまった」「もう少し高く売りたかった」などの声が多く挙がっていました。
さらに、どうすれば失敗しなかったと思うかもあわせて聞いてみました。
どうすれば失敗しなかったと思う？
時期を見極める（30代・女性）
複数の査定を受けるべきだった（50代・男性）
不動産の勉強をすべきだった（50代・男性）
時間をかけていろんな会社に相談すべき。（60代・男性）
計画をたてる。事前調査をしっかりする。（60代・女性）
切羽詰まっての急ぎの売却で、あれこれ検討する時間が無く、しかも若くて知識もなかったので人任せにしてしまった事が悪かったから、もっと時間を掛けて検討すべきだった。（60代・女性）
10年以上前だったので、なんとも言い難いが、今では、ネットで高い売買先を調べたりできるが、当時はその方法を知らなかったし、また、なかったかも知れない（60代・男性）
「しっかり見極めて複数の査定を受ける」「計画をたてる」など、慎重に進めれば失敗しなかったと思うといった意見が多くみられました。
■3割以上が「不動産の売却に失敗しないためのコツがある」
続いて、不動産の売却に失敗しないための自分なりのコツはあるか聞いてみました。
31%と3割以上の方が「不動産の売却に失敗しないための自分なりのコツがある」と回答しています。
それはどのようなコツか聞いてみたので、一部を紹介します。
「不動産の売却に失敗しないための自分なりのコツがある」それはどのようなコツ？
不動産会社との関係性（20代・男性）
しっかり分析する（30代・男性）
複数の不動産会社と見積もりをする（40代・男性）
不動産情報を各社から収集する（40代・男性）
複数の不動産会社から自分に合った会社を選択した方が良い（40代・女性）
売り急がず、焦らない（50代・女性）
自分の希望や売却にあたっての方向性を担当者に伝え、ぶれないで協力することです（50代・女性）
自分が勉強してから、ネット検索で不動産屋を探す事。その後、担当者と面談して、信頼度を計る事。（50代・男性）
「時間をかける」「じっくり検討したり情報を集める」「自分でも勉強する」などのコツが多く挙げられていました。
■まとめ
今回は「不動産売却のコツ」に関する調査を行い、その結果について紹介しました。
81.3％と8割以上の方が「不動産売却に成功した」と回答しており、不動産の売却に失敗しないための自分なりのコツを聞いてみたところ「仲介業者の選定を時間をかけてしっかり行う」や「焦らずゆっくり取り組む」などが挙げられていました。
不動産の売却は、仲介業者で成功するか失敗するか大きく関わってきます。
インターネットなどでしっかりと探して相談して、自分の納得できる不動産を選びましょう。
＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと株式会社日住サービス」である旨の記載
・株式会社日住サービス（
https://2110.jp/
）へのリンク設置
【株式会社日住サービスについて】
本社：〒650-0021 神戸市中央区三宮町一丁目2番1号
代表取締役社長：中村友彦
事業内容：不動産流通業務、買取り販売業務、不動産管理業務、建設・リフォーム業務、保険代理業務、
不動産鑑定業務、不動産取引事務代行業務、各種保証業務※関連企業含む
URL：
https://2110.jp/
【株式会社NEXERについて】
本社：〒171-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
Tel：03-6890-4757
URL：
https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作