コーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南 相太）が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』は、2024年8月1日(木)9時より先着順にて、『みんなでシェアファンド19号』の募集を開始することをお知らせいたします。
『みんなでシェアファンド19号』募集概要
本商品は、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
こちらの物件は堺市北区にある貸家です。北区は堺市内で最も人口が多く、最も人口が増加している人気エリアです。特に本物件より自転車で五分圏内にある中百舌鳥(なかもず)駅は南海高野線・泉北高速鉄道の2路線が利用可能です。また、大阪メトロ御堂筋線が通る「なかもず駅」とも繋がっており大阪の中心地へは乗り換えなしでアクセスできます。通勤通学に非常便利です。御堂筋線は大阪メトロの中でも最多で、大阪市の大動脈と呼ばれています。「梅田駅」や「なんば駅」などの繁華街や、「本町駅」や「淀屋橋駅」などのオフィス街、「新大阪駅」という新幹線発着駅を通る中の始発駅になります。物件周辺には公園・大学・飲食店があり、幅広い層に人気のエリアにあります。
●空き家問題を考える
本物件は中古戸建をリフォームし賃貸中です。日本では年々増え続ける空き家が社会問題となっており、「空き家問題」はいまや他人ごとではなく、日本全国で起こっている身近な社会問題です。放置された空き家が景観の悪化を招いたり、悪臭や害虫や放火の発生源となったり、犯罪リスクを高めます。日本における空き家率は年々増加しています。
●クラウドファンディングを通して社会貢献
老朽化した空き家は、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。景観や周辺環境に悪影響を与えると、地域の評判を落とす可能性もあります。そんな空き家問題のひとつの解決策として、中古戸建を貸し出し運営し、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともにクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした投資資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
『みんなでシェアファンド19号』物件概要
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物件名称 |
金岡町貸家 |
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所在地 |
堺市北区金岡町 1650番2 |
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土地権利 |
所有権 |
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土地面積 |
70.74㎡ |
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地目 |
宅地 |
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種類 |
居宅 |
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構造 |
木造亜鉛メッキ銅板瓦棒葺2階建 |
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床面積 |
76.98㎡ |
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築年月 |
1966年7月 |
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間取り |
3LDK |
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総戸数 |
1戸 |
『みんなでシェアファンド19号募集概要』
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プロジェクト名 |
みんなでシェアファンド19号 |
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募集期間 |
2024年8月1日(木)18時～2024年8月9日(金）18時※先着順 |
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運用期間 |
2024年8月10日(土)～2025年5月9日(金) |
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最低出資額 |
1口1万円から投資可能 |
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想定利回り(年利) |
7.5％ |
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想定配当 |
毎月配当 |
●投資対象エリアについて
●投資対象エリアについて
投資対象エリアの大阪府堺市は、大阪府の中南部に位置する政令指定都市。千利休により花開いた茶の湯文化など、豊かな歴史と伝統文化を有するまちです。堺では庖丁鍛冶技術を生かした鉄砲とタバコの葉を刻むタバコ庖丁の製造が盛んになりました。特に鋭い切れ味のタバコ庖丁は、江戸幕府に「堺極」の極印を入れて販売することを認められ隆盛を極めました。その伝統は現在まで脈々と受継がれ、国内シェアのほとんどを誇り続けています。
●白鷺公園
白鷺公園は9万㎡の総合公園です。公園内の南北を泉北高速鉄道が縦貫し、北側には但馬池を利用した堺市の花であるハナショウブ園があり、約200種、1万株のハナショウブが植えられています。毎年、見ごろの時期には遠方からも、多くの人がハナショウブ鑑賞に訪れます。そのほかにも運動広場や野球場、児童遊戯コーナーなどがあり幅広い層に人気の公園です。
●大阪府立大学中百舌鳥キャンパス
大阪府立大学は関西では有名な公立大学になります。中百舌鳥キャンパスは47haの敷地面積をもち、構内には水田や果樹園のほか、多様な樹木が植栽された緑地帯や調整池、水路などがあります。一般の入場もでき、地域の方々が豊かな緑を見ながら散歩を楽しんでおられる姿も見受けられます。
『みんなでシェアファンド』の仕組み
『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。
みんなでひとつの資産運用を考える『みんなでシェアファンド』は、この不安定な時代を生き抜く1つの解決策として低リスク、低コストで簡単に不動産投資に取り組める商品です。不安定な時代の中で確かにくる自分の将来の為に、安定した収入に繋げ将来の不安を少しでも取り除きましょう。
『みんなでシェアファンド』の特徴
➀ミドルリスクミドルリターン
みんなでシェアファンドは、借主の方の家賃を原資に皆様への分配金をお支払いします。 株式投資・投資信託・FXなどと異なり予想分配金を下回る可能性が低く、予想分配金を超えることも少ない、ミドルリスクミドルリターン型の投資商品です。
②投資リスクの低減
みんなでシェアファンドは優先劣後システムを採用し、お客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
③手軽に投資可能
お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。
『みんなでシェアファンド』公式HP:
https://share-owner.com
コーシンホーム株式会社について
私たち、コーシンホーム株式会社が最も大切にする事。それは「１人でも多くの人を幸せにする」という事です。私たちの扱う商品は土地と建物です。その土地と建物の中心には必ず人が居ます。人は何故、住まいを創るのでしょうか？それは人が大切な人の幸せを願うからだと思います。大切な人の笑顔が見たい・大切な人の喜ぶ顔が見たい。この人を想う気持ちのお手伝いをするのが私たちの仕事です。「１人でも多くの人を幸せにする」事を目的に私たちは全力で不動産ビジネスをリードしていきます。
【会社概要】
社名：コーシンホーム株式会社
本社所在地：大阪府堺市東区白鷺町一丁5番１－２
代表取締役：南 相太
事業内容： 建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営
設立： 2001年2月5日
宅地建物取引業：大阪府知事（３）第56355号
建設工事業：大阪府知事（般―28）第117125号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（02）第007194号
不動産特定共同事業：大阪府知事第21号
関連会社：株式会社アイ建設
コーシンホーム株式会社HP: