株式会社ネクサスエージェント（本社：東京都港区 代表取締役社長：岩田講典）が運営する、誰でも手軽に安全な資産運用が始められる不動産クラウドファンディングサービス『みんなの年金』にて、91号ファンド（以下、本ファンド）を組成し、2024年8月2日（金）15:00より先着順にて出資の募集を開始することをお知らせいたします。
・収益タイプ ：ハイブリッド型
・ファンド募集期間 ：2024年8月2日（金）15:00～完売まで ※先着順
・ファンド出資申し込みはこちら：
https://minna-nenkin.com/fund/fund-91
・本ファンド詳細
本ファンドは、大阪府大阪市（三部屋）、東京都品川区、京都府京都市、福岡県福岡市の賃貸マンション六部屋の運用となります。
予定年利回りは8.0％、出資額は1口10万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件種別：住居（区分所有）※同建物二部屋の募集
所 在：大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目
アクセス：Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅/徒歩6分
JR東海道・山陽本線 新大阪駅/徒歩6分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
総戸数 ：66戸
物件種別：住居（区分所有）
所 在：大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目
アクセス：JR東海道・山陽本線 新大阪駅/徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅/徒歩9分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
総戸数 ：63戸
物件種別：住居（区分所有）
所 在：東京都品川区東品川4丁目
アクセス：東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅/徒歩1分
京急本線 青物横丁駅/徒歩11分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付16階建
総戸数 ：85戸
物件種別：住居（区分所有）
所 在：京都府京都市下京区富永町
アクセス：阪急京都本線 京都河原町駅/徒歩3分
京阪本線 祇園四条駅/徒歩8分
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
総戸数 ：124戸
物件種別：住居（区分所有）
所 在：福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目
アクセス：JR鹿児島本線 博多駅/徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅/徒歩6分
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造コンクリート屋根11階建
総戸数 ：54戸
募集期間 ：2024年8月2日（金曜日）～完売まで
募集金額 ：1億2,260万円（1,390万円は当社劣後出資）
1口出資額 ：10万円（1,226口）
予定年利回り：8.0％（年率）
配当回数 ：年6回（初回配当2024年11月15日）
予定運用期間：2024年8月29日～2025年8月28日
・サービス概要
■『みんなの年金』とは
「日本国民の公的年金代わりはここだ！」『みんなの年金』は公的年金とは違った、新しい“当たり前”になるプラットフォームを目指して創られた、不動産クラウドファンディングです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
■『みんなの年金』の仕組み
不動産のワンルーム物件を中心に豊富な商品数と徹底したオーナーサポートを提供しており、最低10万円から出資が可能です。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び、複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するという仕組みです。
短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現しているうえに、eKYC（電子上で完結させる本人確認）の導入も行っているため、すべてをオンライン上でより簡単かつ手軽に投資をすることが可能です。
不動産クラウドファンディング『みんなの年金』のサービスページはこちら
・会社概要
社名 ：株式会社ネクサスエージェント
代表者 ：代表取締役社長 岩田講典
本社所在地：東京都港区新橋一丁目11番7号 新橋センタープレイス3階
設立 ：2016年1月27日
資本金 ：1億円
事業内容 ：不動産流通WEBサービスブランド『イエリーチ』シリーズの運営
不動産特定共同事業法において小口で始められる不動産クラウドファンディング『みんなの年金』の運営
宅建免許番号 ：国土交通大臣（2）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（2）第2536号
不動産特定共同事業 ：大阪府知事 第14号
URL ：
https://nexus-agent.com/