株式会社ルーヴィス（神奈川県横浜市）が空き家を借り受け、費用を全額負担して改修・転
貸する空き家再生事業「カリアゲ」。2024年5月に竣工した千葉県君津市の物件をもって、総戸数が100件となりました。
活用方法がわからない、改修費用がない、古い物件を直しても入居者がつくのか不安、などの理由で放置されている空き家・空室。
費用負担や建物の老朽化がオーナーの大きな不安となっているならば、そのリスクをこちらで負って空き家を活用していこうと思い「カリアゲ」というサービスを始めました。
カリアゲは、弊社が借上げ、オーナーの費用負担ゼロでリノベーションし、リレントするサービスです。
2015年のサービス開始から9年、東京都目黒区にある木造戸建ての借上げから始まり、その後神奈川、埼玉、千葉とエリアを拡大しながら借上戸数を増やしてきました。
サービス開始直後は相続空き家の中でも木造戸建が中心でしたが、近年は中小商業ビル、企業社宅、区分所有マンション、賃貸アパートなど様々な空き家のご相談をいただくようになりました。
令和5年住宅・土地統計調査で公表された国内の空き家戸数は過去最多の900万戸。今後も急速に未活用の空き家の増加が予測される中、30年以上前に開発された住宅地や区分所有マンションの借上げにも注力し、「カリアゲ」が空き家に新たな価値を提供できるよう取り組んでまいります。
【カリアゲとは】
空き家・空室をルーヴィスが借り受け、ルーヴィス負担で改修し7〜８年間転貸（サブリース）運用するサービス。オーナー負担ゼロで物件の資産価値を向上し、カリアゲ期間終了後はご所有の空き家が収益物件になり戻ってくるサービスです。
■株式会社ルーヴィス
設立：2005年10月
代表：福井 信行
本社：神奈川県横浜市中区真砂町3-33 セルテ11F
事業内容：リノベーション設計・施工、空き家サブリース等
Instagram：https://www.instagram.com/roovice
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