株式会社ウチコミ(本社：東京都新宿区、サービス名称「ウチコミ！」)は、スマサテ株式会社(本社：東京都品川区、サービス名称「スマサテ」)とのシステム連携及び不動産管理会社向けの協業提案に向けた業務提携を開始しました。この提携により、賃貸業界における情報の非対称性を解消し、オーナーがより主導権を持った賃貸運営ができる構造の実現を目指します。
賃貸条件・募集の仕方もオーナーがプロデュースできる構造へ
■提携の概要
本提携は、オーナー自身でデータによる根拠を持った賃料設定で、自身の表現で募集の間口を増やして入居者募集をすることで、より効果的な空室対策の手段を提供することを目的としています。『ウチコミ！』の利用者は物件登録画面から『スマサテ』へスムーズに移行し、査定を行うことができます。また、『スマサテ』の利用者も査定結果画面から直接『ウチコミ！』で入居者募集が可能となります。今後も、両社の利用者の声を基に、より良い連携の形を検討してまいります。
ウチコミ！物件登録画面に「賃料査定をする」ボタンが追加されます
■「ウチコミ！」について
ウチコミ！は、全国の賃貸住宅オーナーが物件情報を無料で掲載できるプラットフォームです。オーナーと入居希望者が直接やり取りできる仕組みを提供しており、入居者は全物件において仲介手数料無料で部屋を借りることができます。現在15,000人以上のオーナーが利用しており、入居者募集を不動産会社に依頼するだけでなく“オーナー主導で”物件情報を市場に出せる手段を提供することで、賃貸業界における情報流通の課題の解決を目指しています。
■「スマサテ」について
スマサテは、賃貸住宅の賃料ビッグデータを基にしたAI賃料査定システムで、2024年6月現在、2,800社以上の不動産業者に提供しています。また、2024年4月からは不動産オーナー向けに『スマサテ for Owners』をリリースし、オーナーがAIによる賃料査定結果を確認し、適正な賃料設定を行うことができるサービスを提供しています。
※1：スマサテ株式会社 自社調べ
■株式会社ウチコミ概要
社名 ： 株式会社ウチコミ
代表者 ： 代表取締役 大友 健右
URL ： https://uchicomi.com/
本社 ： 東京都新宿区西新宿6-14-1 新宿グリーンタワービル18階
設立 ： 2012年7月
資本金 ： 2,500万円
事業内容： オーナーと入居希望者を直接つなぐプラットフォーム
「ウチコミ！」の運営
■スマサテ株式会社概要
社名 ： スマサテ株式会社
代表者 ： 代表取締役 山岸 延好
URL ： https://sumasate.jp/
本社 ： 東京都品川区上大崎2-12-1 野田ビル8F
設立 ： 2015年7月
資本金 ： 1,000万円
事業内容： AI賃料査定システム「スマサテ」の開発・提供
エリア紹介ガイド作成ツール「タウンナビ」の開発・提供