[仙台版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 3ヵ月連続で低下

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年6月度の仙台市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年7月号仙台」を公表します。

※1：主要エリア＝仙台市駅西エリア・駅東エリア

※調査時点：2024年6月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます

https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点


駅西エリアの建築中ビル「NANT仙台南町」の募集が開始されている。せんだい都心再構築プロジェクトの第2号で、2025年5月に竣工を予定する。足元では新築ビルのテナント誘致が比較的順調に進んでいることに加え、来年は大規模ビルの竣工が当該ビル1棟で供給量が低水準となるため、テナントからの注目度が高くなるとみられる。(仙台支店長　関根洋一)

仙台市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率



空室率 3ヵ月連続で低下 「駅東」は0.5ポイントの大幅な低下


空室率は前月比マイナス0.23ポイントの6.31％となり、3ヵ月連続の低下となった。主要エリア内での統合移転や自社ビルから賃貸ビルへの移転等で空室床の消化が進み、主な低下要因となっている。エリア別では「駅東」が前月比マイナス0.5ポイントの大幅な低下となった。潜在空室率は前月比マイナス0.14ポイントの7.60％だった。

オフィス需要は堅調に推移しており、主要エリアでは100坪以上の大口の募集床で品薄な状況が継続している。

＜空室率＆潜在空室率＞

仙台市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積



募集賃料 3ヵ月連続で小幅に上昇 一部のビルでは募集条件引き上げの動き


募集賃料は前月比プラス111円／坪の11,634円／坪と、3ヵ月連続で小幅に上昇している。募集状況が改善した一部のビルでは、新規募集にあたり募集条件を従前より引き上げる動きが見られる。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜仙台市 規模別 空室率＞

＜仙台市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：

https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について



三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。