株式会社ヒトカラメディア（本社：東京都世田谷区、代表取締役：高井 淳一郎、以下 ヒトカラメディア）は、都心部のオフィスビル約650棟の空室フロア（100-300坪）状況を調査し、2024年度版『オフィス坪単価マップ』を公開いたしました。
『オフィス坪単価マップ』は、世に出ている家賃相場と実際の相場に違和感を感じたことをきっかけに、2018年からヒトカラメディアが毎年公開しているものです。
これまで数多くのオフィス仲介に携わり、オフィスビルのトレンド等に関する取材を受けている、ヒトカラメディア企画営業部 事業部長の木幡によるリサーチによって、独自の視点でまとめています。
募集時の賃料(定価)ではなく、成約時に近い賃料にて算出していることから、実情に沿った相場が分かり、そこから現在のオフィス業界のリアルな動向を読み解くことができます。
※網羅性や正確性を完全に担保するものではありません
2024年度版『オフィス坪単価マップ』のサマリー
・オフィス坪単価は全体的に上昇。即日稼働ができるセットアップオフィスが人気
・「渋谷」坪単価4,000円アップ！コロナ後、回帰の動きがみられる
・「田町/浜松町」アクセス良く、飲食店も豊富！働きやすい狙い目エリア
・「六本木」実は穴場！坪単価2万円前後もちらほら
・「五反田」坪単価2,000円ダウンで、さらにコスパ良し！スタートアップの聖地
▼『オフィス坪単価マップ』ダウンロードはこちら
https://hitokara.co.jp/resources
『オフィス坪単価マップ』を元にした全体の考察や、今後の動き、注目エリア、穴場エリアについて解説した記事も同時公開中です。以下よりぜひご覧ください。
▼ビルマニア木幡による『オフィス坪単価マップ』解説
https://hitokara.co.jp/posts/tsubomap2024
『オフィス坪単価マップ』について
『オフィス坪単価マップ』は、世に出ている家賃相場と実際の相場に違和感を感じたことをきっかけに、2018年に初めて作成されました。「実際に成約した時の賃料は異なるのでは？」と仮説を立て、東京中のオフィスビルを独自に調査・分析し、”リアルで本当に役立つ坪単価”を目指しています。『オフィス坪単価マップ』は、その後、毎年更新を続け、お陰様で多くの方にご覧いただいています。
木幡はこれまで、スタートアップから大企業まで、さまざまな企業のオフィス移転を支援してまいりました。都心部のオフィスビルの相場はもちろんのこと、数年先の再開発/竣工計画までを正確に把握していることからオフィスビルのトレンドに関する取材を受ける機会も増え、”ビルマニア”と呼ばれるようになりました。
◼︎ヒトカラメディア 企画営業部 事業部長 / 木幡 大地
大学卒業後、3社を経てヒトカラメディアへ入社。10年以上、一貫してオフィスビルの賃貸仲介の営業に従事。現在は企画営業部 事業部長として、スタートアップから大企業まで、さまざまな企業のオフィス移転の支援を行う。
『日本経済新聞』『東洋経済』『ITmedia』『NHK WORLD-JAPAN』、その他業界紙等、多数の取材実績あり。
会社概要
【株式会社ヒトカラメディア】
商号 ： 株式会社ヒトカラメディア
代表者 ： 代表取締役 高井 淳一郎
所在地（本社） ：東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB１F
設立 ： 2013年5月
事業内容 ： オフィス移転サポート、空間プランニング、ビルオーナー支援、レンタルオフィス・レンタルスペース運営、まちづくり事業
宅地建物取引業免許： 東京都知事（1）第105551号
建設業免許： 東京都知事許可 (般-3) 第153700号
古物商許可：許可番号:東京都公安委員会 第 303262416097 号
資本金 ： 3,000,000円
公式サイト ：
https://hitokara.co.jp