小口化対象不動産：【ガーデンテラス相模原】

JR横浜線「相模原」駅から徒歩圏、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営するデイサービスと訪問介護事業所が併設され、24時間365日スタッフが常駐しています。

＜POINT＞

・安心の一括借上げ

・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資

・表面利回り（サブリース）：約7.8％（サブリース賃料/募集価格）

＜商品概要＞

1）取引形態：任意組合型（金銭出資）

2）第Ⅱ期募集総額：3億1,500万円（315口）※全体募集総額 6億3,000万円

3）申込単位：1口100万円から

4）運用期間：5年間（+延長2年）

5）組合組成日：2024年12月2日予定

6）分配予定利回り（サブリース）：約3.68％

不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号Ⅱ期の一般出資募集を開始 — 建物正面写真（大規模改修実施済※2023年11月末完了）

～ガーデンテラス相模原Ⅰ期完売のお知らせ～

昨年販売したⅠ期につきましては、おかげさまで募集期間終了前に完売いたしました。

なお、2024年7月に行われた分配は、パンフレット記載の分配予定利回り（約3.68％/年）を下回ることなく分配完了しております。

不動産小口化商品「ジャストフィット」とは

不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品（任意組合型・金銭出資）です。少額で出資ができ、現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策としても有用です。

シマダアセットパートナーズ株式会社について

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社

設立：2007年11月

資本金：1億円

売上高：83億（2023年10月実績）

従業員数：グループ連結962名・単体27名

事業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：

https://shimada-sap.co.jp

不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：

https://justfit-shimada-cloudsign.jp/

■グッドデザイン受賞作品■　10年連続25作品受賞（2024年8月現在）